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不动产登记全国联网,胶州房产会受影响吗?

2018-06-19       浏览次数:93

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据自然资源部消息,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
这条消息一出,让人不自觉的联想到了“房产税”,这个在一些人眼里势在必行只是早晚的问题,在另一些人眼里茶余饭后只是谈资的话题,再次引起人们的关注。
不动产登记联网和房地产税之间没有必然关系。不动产登记是是把原来分散在不同部门的登记整合在一个平台一个系统一套证下面,统一登记不是房产税开征的不可或缺的条件。不过,也有业内人士认为,作为全国开征房地产税的基础,全国联网的确为房地产税征收扫清技术上的最大障碍,这也意味着征收房产税、遗产税的前提条件已经成熟。 
不动产登记全国联网胶州房价是否会下跌? 
很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。
房价本身也是受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等。房地产本身具有极强的地域性特点,房价和房价的涨跌在不同地区也不相同。
对于房价的涨跌走势每个人都会有自己的预判,通过这种预判合理规划自己的投资行为。但是对于刚性需求的购房业主来说,价格的涨跌重要,更重要的是要解决住的问题。预计下半年胶州开盘的项目有奥园·首府壹号,龙湖·昱城 巴黎城 ,荣盛·锦绣外滩等等多个项目,新盘面世,购房可选择的空间就更多了。
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